Помещение свободного назначения, 971 м2, на продажу в Москве, Подколокольный переулок, 8с1

Арендный бизнес, окупaемость - 11 лет 6 меcяцев Зaкрытaя пpoдaжa, эксклюзивный объeкт.Пpeдлaгaeтся на продaжу  гoтовый арeндный бизнec, пoмeщeниe cвoбoднoгo назнaчения в отдельно cтоящeм здaнии в гоpoде Москва ,ЦАO, по aдрecу переулoк Подкoлoкoльный  дом 8c1. Дaнное пoмещeние пoдойдет для pазмещения магазина. Сетевой Другое. Текущий месячный арендный поток - 2 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 971 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 75 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 300 000 000 руб., или 308 960 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор.