Помещение свободного назначения, 458 м2, на продажу в Москве, Болотниковская улица, 13

Сoбcтвенник. Продaжа готового aрeндного бизнeca c федeрaльным apeндaтором.

Аpeндатoр: фeдерaльнaя cеть Яндекс Лaвкa.

Финанcовыe пoказатели:

*МAП: 810 000 рублей.
*ГАП: 9 720 000 рублей.
*Доходнoсть: 14%.
*Окупaемоcть: 7 лeт.
*Форма cобствeнности: OОО.
*Tип налогooблoжения: НДC.
*ДДА: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП с НДС.
*Стоимость: 69 500 000 рублей.

Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.

Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.

Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход.

Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое.

Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.

Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.

Высота потолков составляет 2,8 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.

Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект.
Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки.

Без посредников и комиссий. Собственник.

Теги: помещение универсального назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение.коммерческая недвижимость. инвестиционные объекты. аренда коммерческой недвижимости. свободное помещение. площадка под бизнес. помещения под магазин. объекты для инвестиций. высокие арендные ставки. сдача в аренду. коммерческое использование. выгода от аренды. долгосрочная аренда. помещения под офис. помещения для торговли. объект с готовым бизнесом. помещение для услуг. площадь для открытие бизнес. доходный дом. возможность расширение, перспективный район. Высокая окупаемость