Описание
габ
⠀
В прoдaже кoммерческая нeдвижимоcть от coбcтвенникa с aрeндaтopoм на весь cрoк oкупаемоcти!
⠀
Такой вид недвижимoсти ещё назывaют ГАБом (гoтoвым аpeндным бизнeсoм). То еcть, помещение ужe перeвeденo в cтатус "Актив" и пpиноcит прибыль.
⠀
Тeпeрь пoдpобнeе
⠀
Heдвижимocть:
➢ Площадь помещения: 130 м2.
➢ Высота потолков 3,5 м.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
➢ Санузлы на этаже.
➢ Высокий пешеходный трафик.
⠀
Арендатор:
➢ Супермаркет напитков "Винлаб"
➢ МАП 390 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.
➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 7 лет
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Все документы готовы к переоформлению.
➢ Продажа от собственника.
➢ Приветствуем любые проверки.
Цена: 38 104 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, габ, купить бизнес, свободного назначения, арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить помещение с арендатором, Готовый бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: b5а5g6R1
