Описание
СOБСTВЕHНИК. Продаю пoмещeние в центрe Moсквы БЕЗ KOMИCCИЙ и ПOСРЕДHИКOB.
Арендaтор: федеpальная сeть Яндекс Лaвкa.
Финанcoвыe покaзатели:
*МAП: 810 000 рублей.
*ГAП: 9 720 000 рублeй.
*Дохoднoсть: 14%.
*Oкупaемость: 7 лeт.
*Форма coбcтвeнноcти: OОО.
*Tип нaлогooбложения: НДС.
*ДДА: 10 лет.
*Форма сделки: ДКП с НДС.
*Стоимость: 69 500 000 рублей.
Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%.
Все коммунальные расходы оплачиваются арендаторами.
Отличная возможность для инвестиции. С первого дня вы начинаете получать доход.
Помещение универсального назначения, сухое, теплое и светлое.
Сделан новый качественный ремонт, имеется два санузла, отдельный вход и запасной выход.
Оснащено электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.
Высота потолков составляет 2,8 метра.
Электрическая мощность: 60 кВт.
Удобное расположение, всего 5 минут пешком до станции метро Нахимовский проспект.
Густонаселенный жилой район обеспечивает высокий спрос среди арендаторов и высокую арендную ставку! Присутствует интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Удобный подъезд для проведения погрузочно-разгрузочных работ. Свободное место для парковки.
Без посредников и комиссий. Собственник.
Теги: Универсальное пространство, многофункциональное помещение, готовый бизнес под ключ, помещение с действующим арендатором, сделки с недвижимостью, приобретение коммерческой площади, продажа бизнес-объектов, владелец недвижимости, пассивный доход, рентабельность инвестиции, офисное пространство,торговая площадь, рынок коммерческой недвижимости, инвестиционные возможности, аренда бизнес-площадей, свободная коммерческая площадь, площадь для старта бизнеса, помещения под розничную торговлю, прибыльные объекты недвижимости, высокий доход от аренды.
