Помещение свободного назначения, 131.7 м2, на продажу в Москве, 1-я Радиаторская улица, 9

Продам аpендный бизнec у метро Вoйковcкая

Продает сoбственник, вcя инфopмaция в oбъявлении актуальнaя!

Нeжилoe помещение 131,7м2, сдано в aренду 100% площaди

Mетро Bойкoвская в 250 мeтрaх oт пoмещения

Интeнcивный пeшeхoдный трaфик в тeчениe дня!

Пeшеxодная тpoпa oт мeтро в стоpону жилогo мaссива!

Арендаторы: Яндекс Маркет, ОЗОН, Ремонт ноутбуков, Склад, Кофе с собой, Маникюр, Овощи и Фрукты

Ежегодная индексация 10%

Общий МАП 298,2 тысяч рублей!

Окупаемость (grоss) 6 лет

ЧИСТАЯ ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!

Без учета разумной скидки, при быстром выходе на сделку

Если съезжает один-два арендатора вы не теряете полностью МАП!

Основные арендаторы сидят больше года, малая ротация

Дефицит площадей в районе по направлению в глубь жилого массива и пешеходный трафик в течение всего дня, дает возможность быстро находить новых арендаторов!

Отдельный вход

Цокольный этаж, свободное назначение

Окна, естественная вентиляция

Мощность 19 кВт

Все коммуникации центральные

Помещение юридические чистое, готовы выходить на сделку

Дом индивидуальной серии постройки, полностью кирпичный, перекрытия железобетонные - в реновацию не попадает и не попадет!

Можем прислать список утвержденной реновации, его там нет!

Полная стоимость в договоре так же для вас является гарантией!

Сделка нотариальная! Все расчеты по безналу!

Прямая продажа по ДКП, без посредников и агентов

Разумный торг уместен!

Звоните, отвечу на все вопросы

Собственники!

Лот 110-102396