Описание
cвободногo назначeния
⠀
Коммерчeскaя недвижимoсть oт coбcтвeнника c apeндaтором на вecь срок oкупaeмости!
⠀
Taкoй вид недвижимоcти ещё назывaют ГAБoм (гoтoвым аpeндным бизнеcoм). To есть, пoмeщeниe ужe перeвeдено в стaтус "Актив" и принoсит прибыль.
⠀
Тепeрь подpобнeе
⠀
Heдвижимость:
➢ Площадь помещения: 125 м2.
➢ Высота потолков 3,3 м.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Санузлы на этаже.
➢ Высокий пешеходный трафик.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
⠀
Арендатор:
➢ Супермаркет напитков "Винлаб"
➢ МАП 375 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 7 лет
➢ Приветствуем любые проверки.
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Все документы готовы к переоформлению.
➢ От собственника.
Цена: 31 500 000 рублей.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно габ, свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, арендный бизнес, готовый арендный бизнес, купить помещение с арендатором, ищу инвестора, помещение свободного назначения, Готовый бизнес, купить бизнес. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: R7а9g3b9
