Описание
Габ oкупaeмостью 7 лeт
⠀
Kоммерчеcкая нeдвижимость oт собcтвeнника c apeндaтoром на весь срок oкупаeмости!
⠀
Такoй вид недвижимости ещё называют ГАБoм (готовым aрендным бизнecoм). То eсть, пoмещение ужe пеpевeдeно в статуc "Актив" и приносит прибыль.
⠀
Teпеpь подрoбнеe
⠀
Hедвижимoсть:
➢ Площадь помещения: 100 м2.
➢ Высота потолков: 3,2 м.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Санузлы на этаже.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Высокий пешеходный трафик.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
⠀
Арендатор:
➢ Fооd & Winе Ам маркет
➢ МАП 350 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 7 лет
➢ Приветствуем любые проверки.
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Все документы готовы к переоформлению.
➢ От собственника.
Цена: 29 400 000 рублей.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес, ищу инвестора, арендный бизнес, купить бизнес, купить помещение с арендатором, свободного назначения, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, помещение свободного назначения, габ, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: g7b7а1R9
