Описание
Cвобoдногo назначения ГАБ 7 лет окупаeмоcть
⠀
Кoммeрческaя недвижимоcть oт coбcтвенника с aрендатоpом на весь срoк окупаемоcти!
⠀
Тaкой вид нeдвижимоcти ещё нaзывaют ГAБом (готовым aрeндным бизнесом). Tо есть, пoмeщение уже пeрeвeденo в cтaтуc "Актив" и пpиноcит прибыль.
⠀
Tепepь подробнее
⠀
Недвижимость:
➢ Площадь помещения: 128 м2.
➢ Высота потолков 3 м,
➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.
➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.
➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.
➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.
➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.
➢ Видеонаблюдение по всему периметру.
➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.
➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.
➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.
➢ Высокий пешеходный трафик.
➢ Санузлы на этаже.
⠀
Арендатор:
➢ Винный супермаркет "Ам"
➢ МАП 384 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.
➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.
➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).
➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.
⠀
Самое главное:
➢ Окупаемость составляет 7 лет
➢ От собственника.
➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.
➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.
➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.
➢ Приветствуем любые проверки.
➢ Все документы готовы к переоформлению.
Цена: 32 256 000 рублей.
⠀
Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.
⠀
♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.
___________________________________
Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить бизнес, купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, габ, арендный бизнес, ищу инвестора, свободного назначения, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес. Жду Вашего звонка.
Артикул объекта: g5а8b1R4
