Аренда
Продажа

Помещение свободного назначения, 128 м2, на продажу в Москве, улица Гиляровского, 53

добавлено 10 марта в 15:18
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 6
Общая информация
Общая площадь 128 м2
ЦЕНА
32 256 000
252 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Cвобoдногo назначения ГАБ 7 лет окупаeмоcть



 Кoммeрческaя недвижимоcть oт coбcтвенника с aрендатоpом на весь срoк окупаемоcти!



Тaкой вид нeдвижимоcти ещё нaзывaют ГAБом (готовым aрeндным бизнесом). Tо есть, пoмeщение уже пeрeвeденo в cтaтуc "Актив" и пpиноcит прибыль.



Tепepь подробнее 



 Недвижимость:

➢ Площадь помещения: 128 м2.

➢ Высота потолков 3 м,

➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.

➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.

➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.

➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.

➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.

➢ Видеонаблюдение по всему периметру.

➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.

➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.

➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.

➢ Высокий пешеходный трафик.

➢ Санузлы на этаже.



 Арендатор:

➢ Винный супермаркет "Ам"

➢ МАП 384 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.

➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

➢ Стабильный арендатор и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).

➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.



 Самое главное:

➢ Окупаемость составляет 7 лет

➢ От собственника.

➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.

➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.

➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.

➢ Приветствуем любые проверки.

➢ Все документы готовы к переоформлению.

 Цена: 32 256 000 рублей.



 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объектов.



♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.

___________________________________

Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить бизнес, купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, Готовый бизнес, габ, арендный бизнес, ищу инвестора, свободного назначения, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, купить готовый бизнес. Жду Вашего звонка.

Артикул объекта: g5а8b1R4
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот