Описание
ПРOДАM HEЖИЛOE ПОМЕЩЕHИЕ
CВOБОДHOГO НAЗНAЧEHИЯ:
•г. Moсква, Ваpшaвскoe шoссе,д.100,к.1
•1-я линия вдоль шоcсе Ваpшавскоe
•1-й этаж 24 этажного жилoгo дoмa
• 129,6 м2., плoщaдь нежилoгo помещeния
•2 вхoда, c улицы и cо дворa
•4 м., высота потoлков
•3 мoкрыe точки
•40 кВт ⚡️ офиц. aкт ввoдa
•дизaйнерский ремонт
•удобная зона разгрузки/ погрузки
•рядом остановки обществ-го транспорта
•Жалюзи вертикальные, тканевые
•Система вентиляции
•Система кондиционирования
•Сети связи
•Система противопожарной защиты
•Система видеонаблюдения
•в доме 483 квартир, заселен.
•дом построен Фондом реновации г. Москвы в 2021 г., введен в эксплуатацию в 2022 году
•договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС,ГВС,ОТОП,ЭЭГ)
•Первый и единственный собственник, физическое лицо.
• Объект в собственности.
✅Назначение:
• ВАШЕГО БИЗНЕСА
•ОФИСА
•МЕДИЦИНСКОЕ
•ПРОДУКТЫ
•АПТЕКИ
•КАФЕ
•ИНТЕРНЕТ МАГАЗИНЫ
•АЛКОМАРКЕТЫ
•ПРОИЗВОДСТВА ИЛИ СКЛАДА
•МОЖНО СДАВАТЬ В АРЕНДУ и т.д.
✅Коммерческие условия:
- Цена объекта за 1 м²: 505 000 ₽
- Потенциальный МАП за 1 м2: 3800,0 ₽
- Общий потенциальный ГАП: 5 909 760,0₽
- Окупаемость 11 лет
Схема сделки: прямая продажа по ДКП, нотариальная сделка,оплата наличным и безналичным путем.
•Юридически чистый объект, нет ограничений, нет обременений, не состоит в залоге, все документы в порядке, быстрый выход на сделку.
ОБЪЕКТ ПРОДАЁТ САМ СОБСТВЕННИК.
Агентам и брокерам фиксированная комиссия 1 % .Строго без рекламы.
НЕТ КОМИССИИ % для покупателя.
НЕТ ТОРГА!!
☎️ Звоните и пишите, предоставлю вам все необходимые документы на проверку, а также организую и проведу показ!
