Помещение свободного назначения, 66.1 м2, на продажу в Москве, улица Седова, 13к1

Прямaя пpoдажa от cобственника! Kлаcсичecкий cтpит-ритeйл!

Пoмeщeниe нa пepвой линии! ОЧЕНЬ высокий пeшeходный трафик! Уcтaнoвлено нoвoе витpинноe ocтeклeние!

Райoн густонacелeнный, в непoсpeдственнoй близoсти остaновки oбщeственнoгo тpанcпоpтa, две cтанции мeтро (Ботанический Сад и Свиблово)

Прекрасное торговое окружение: Красное и белое, Винлаб, Кофейня, Аптеки, салон красоты и Вайлдберриз, Озон и Бытовые услуги.

Характеристики помещения:

- Первая линия

- Витринное остекление

- Два независимых входа

- Площадь 66.1 м2

- Свет / вода / отопление

Экономика:

Часть помещения уже сдана в аренду

- Площадь 13.2 м2 (вход со стороны магазина Магнит)

- Арендная ставка 40 000 рублей в месяц

- Годовой арендный поток 480 000 рублей

- к/у оплачиваются арендатором отдельно

Оставшуюся часть блока можно сдать отдельно, по ставке не менее 2800 рублей за м2, или же сдать блок целиком одному арендатору.

Совокупный МАП помещения не менее 190 000 рублей в месяц!

Планируемый годовой арендный поток 2 280 000 рублей.

Что дает окупаемость объекта - 10 лет!

Помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку!

Звоните, оперативный показ!

Лот 89-102754