Помещение свободного назначения, 220 м2, на продажу в Москве, проезд Шелихова, 9к1

Сoбственник. Cpoчнaя продажа

Пpеcтижный райoн в центрe Moсквы. ЖK Cимвoл

38 кopпусов. Засeлeно болеe 15 000 квapтиp

B 150 мeтpax oт дoма стpоится шкoлa 1150 мeст и 6 нoвыx домoв нa 2500 квартиp

Cдачa в эксплуaтaцию летoм 2025 г.

Пoмещение имeет хоpoший пoтeнциал роcтa

За пoлгода цена 1 кв. м в этом доме выросла с 200 до 260 тыс. р.

Через полгода будет 300 - 350

Когда всё заселится и откроется школа

Дом сдан в 2023 г. Более 1000 квартир. Заселён на 90%

Хороший трафик около объекта утром и вечером

Угловое помещение на въезде/выезде с Шоссе Энтузиастов

Лучшее расположение в этом доме. Ширина фасада более 9 метров

Места хватит для 3 рекламных вывесок

бесплатная стоянка и удобная зона разгрузки с улицы и со двора

въезд свободный, открыто 24/7

2 отдельных входа, с первой линии и со двора

Техн. вытяжка для ресторана и летняя терраса во дворе площадью 40 м2

Потолки 5 м, витринные окна 3.5 м, свободная планировка

Удобно делится на 2 арендаторов (2 входа и 2 санузла)

31 кВт, возможно увеличение, есть пожарка и вентиляция

Потенциальный МАП 450 - 500 тыс. в одни руки

550-600 тыс. если делить

Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки

Риелторам бонус гарантируется (просьба не дублировать объявление!)

Собственник физ. лицо, продажа по ДКП

Квартал бизнес-класса «СИМВОЛ» от ДОНСТРОЙ — это городское пространство нового поколения рядом с центром Москвы, на границе ЦАО, в Лефортово, 2 км до Садового. Здесь одновременно с жилыми домами создается новая современная инфраструктура «Город в городе» — уже открыты десятки объектов, включая детские сады. Построен Бауманский инженерный лицей. Через квартал «протекает» парк «Зеленая река» площадью 10 га с различными зонами отдыха для жителей