Описание
ЖK HА 6 000 KВАРTИР КОМФOРT+ КЛACCA! OT МЕTPO 5 MИHУТ ПЕШКОМ! ЛИКBИДНАЯ И BОСTPEБОВАННАЯ АРЕНДAТОPАMИ ПЛOЩAДЬ C CОBPEMEНHЫМ ДOPОГИМ РEМОНТOМ, XОРOШИЙ ТРАФИК МИMО ФАСАДА, РЯДОМ ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ МАССИВ!
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ - ОКУПАЕМОСТЬ ОТ 8 ЛЕТ, ЦЕНА МЕТРА - НИЖЕ ЦЕН У ЗАСТРОЙЩИКА!
Продаю помещение свободного и торгового назначения в первой и самой хорошо заселенной очереди ЖК "Амурский парк" рядом с метро "Черкизовская" и Восточным вокзалом. Корпуса этой очереди сданы еще в 2023 году и заселены на 100%. Рядом в 2024 году сдана и активно заселилась вторая очередь ЖК, а весной 2025 года будет сдана третья очередь. Все корпуса ЖК расположены в шаговой доступности друг от друга, поэтому любой открытый в помещении бизнес будет работать на весь комплекс!
Со временем будут открыты проходы к Щелковскому шоссе с этой стороны комплекса, что приведет к росту трафика мимо фасада помещения.
Всего ЖК рассчитан на 4 000 квартир, а в перспективе будет построена еще 4 очередь еще на 2 000 квартир. Напротив также построен и продолжает строиться огромный жилой массив домов в рамках программы реновации, совокупное население района в перспективе ближайших пары лет составит 50-60 000 человек, что приведет к резкому росту цен на коммерческую недвижимость.
Самая ликвидная и востребованная площадь, которая подходит большинству арендаторов, увеличенная электрическая мощность 20 кВт, что позволяет размещать общепит, много места под рекламу, большое витринное окно, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, высокие потолки, можно сделать антресоль и увеличить площадь, есть вытяжка на крышу.
Открытая территория, свободный доступ для пешеходов и автомобилей, нет проблем с разгрузкой, вход на уровне земли без ступенек и лесенок, рядом въезд на подземный паркинг.
В помещении выполнен дорогой и качественный ремонт под кофейню-пекарню, но можно использовать под любой профиль деятельности.
Соседние помещения арендуют ПВЗ Ламода, кофейня, студия маникюра, фитнес-центр и другие операторы торговли и услуг. Помещение можно как использовать под свой собственный бизнес широкого профиля, так и сдавать в аренду по выгодным ставкам! При сдаче в аренду окупаемость составит 8-9 лет в зависимости от арендатора. Помещение подойдет под кофейню, пекарню, выпечку, булочную, барбершоп, салон красоты, пункт выдачи, офис, турагентство, аптеку, груминг салон, косметологию, медицинский кабинет и другие законные виды деятельности - при такой плотности населения и высотности домов любой вид деятельности будет успешным и прибыльным!
Спешите купить ликвидное торговое помещение по ценам из прошлого! Не упустите свой шанс заработать! Звоните! Собственник физическое лицо, без залогово и обременений.
Звоните.
