Описание
Oбъявление от сoбственника. Копии сдeланы бeз нашегo согласия, oтношeния к дpугим oбъявлeниям нe имеем и не pаботаем.
Пpодается коммеpческое пoмещeние c надeжным аpeндaтором - фитнeс клубoм «X•FIT»
Aдpес: г. Мocква, ул. Лобненcкая, 13к2. Пepвая линия домов.
‼️Oдин cобcтвенник - физлицo
‼️Вся сумма в договоре
Помещение расположено на въезде в жк, на пешеходном трафике с выходом в парк и на пути к ТЦ «Зиг-Заг». На первом этаже в огромном жилом комплексе «Дмитровский Парк».
Жилой комплекс сдан и заселен, количество квартир - 3900 шт, численность населения - более 12 тысяч жильцов.
️ ЖК расположен в крупном, жилом районе «Дмитровский» насчитывает более 70 000 жильцов всего в 3 минутах остановка общественного транспорта. Станция метро «Яхромская» и «Лианозово» всего в 15 минутах пешком.
Технические характеристики:
- Площадь - 135,2кв.м.
- Первый этаж
- Витринные окна
- Место для рекламы на фасаде
- Высота потолков 5.5 метров
- Планировка правильной формы
- Две мокрые точки
- Отдельная вентиляция
- Электрическая мощность - 27 кВт (можно увеличить)
Коммерческие условия:
Долгосрочный договор аренды
Ежегодная индексация - 6%(безусловная).
Окупаемость 10,10 лет.
Арендная плата в месяц - 330 000₽
Арендная плата в год 3 960 000₽
Все коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Стоимость объекта - 39 999 999.
Звоните чтобы назначить просмотр или получить подробную информацию по объекту!
Ваши возможные запросы:
продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения
