Помещение свободного назначения, 58.6 м2, на продажу в Москве, Ставропольская улица, 41Бс2

Пpoдaм производствeнно-офисный бокc 58.6 м2 в прoмышленном пapке фоpмaта light industrial, Люблинo
Бeз кoмиcсии

О проeктe 

Лот раcпoлoжeн в нoвoм пpoмышлeннoм парке на Юго-Востoке Mocквы - в кpупнейшeм индустpиaльном клаcтеpе гopода. Прoмышленный парк pасположен BНУTPИ МKАД, нeдалеко от метро Люблино.

В промышленном парке  представлена широкая матрица производственных модулей для размещения малых и средних предприятий, а также сборочных линий. В одном пространстве может функционировать широкий спектр производств: легкой, строительной, целлюлозо-бумажной и электронной промышленности.

Общая площадь комплекса - 13 400,4  м2
Площадь производственных помещений - 9644,3 м2
Площадь офисных помещений - 2759,2 м2
Всего - 23 производственных и 28 офисных модулей.​​​​​​​

Инвестиционный потенциал

Спрос на такой формат производственных площадей значительно опережает предложение. Неудовлетворенный спрос на покупку light industriаl  - 1.86 млн. м2, а на аренду > 1.2 млн.м2.

За период 2020-2024 гг.:
Динамика цены: ритейл/офисы/light industriаl - 15%/44%/47%
Динамика ставок аренды: ритейл/офисы/light industriаl - 5%/7%/31%
Арендная доходность: ритейл/офисы/light industriаl - 8%/10%/15-20%
Конкуренция при сдаче в аренду:  ритейл/офисы/light industriаl - высокая/средняя/низкая
Окупаемость: ритейл/офисы/light industriаl - 12-13 лет/10 лет/7 лет

Локация

метро Люблино - 1.5 км
МЦД Люблино - 3 км
МКАД - 6 км
В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.

Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районами через ключевые транспортные артерии: Волгоградский проспект, ЮВХ, СВХ, МСД и МКАД.

Характеристики здания

Индивидуальные разгрузочные порталы
2 грузо-пассажирских лифта
Инфраструктура для установки гидравлических подъемников
​​​​​​​Видеонаблюдение

Характеристики бокса

Общая площадь: 58.6  м2
Этаж: 3
Высота потолков: 3.75 м
Нагрузки: 0.22 т/м2
Вид использования: офис, шоурум, хранение

​​​​​​​СПРАВОЧНО

Распределение спроса на аренду light industriаl по площадям:
до 1000 м2 – 56%
от 1000 до 2000 – 24%
свыше 2000 – 20%

Распределение спроса на аренду light industriаl по типу компании:
производство - 67%
оптово-розничная торговля - 21%
е-соm и логистика - 12%

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально с клиентом!

Номер объекта: #2/537448/23154