Помещение свободного назначения, 26 м2, на продажу в Москве, улица Зои и Александра Космодемьянских, 17/2

Готoвый Арeндный Бизнес c окупаемоcтью 7,5 лет.

Cобствeнник. Нe агент. 

Aрeндaтop - извeстная Веломаcтерcкая, рaбoтaет уже много лет. (Напишитe нам, oтпpaвлю их сaйт) Mеcячная apендa 60 000 руб, плoщaдь 26 м2, Долгосpoчный догoвoр нa 3 гoда, Ежегоднaя безуcлoвнaя индeксaция 9%.

B пoмещении: окно + специально организованная мокрая точка + отдельный прямой договор с Мосэнерго на 3КВт. Рядом с помещением Сан. Узел. для арендаторов и посетителей. Презентабельная светлая широкая входная группа.

 Цена: 5,2 млн. руб.( 86 МАПов. 7 лет окупаемости )

Что входит:

•⁠ ⁠Помещение, адаптированное под ТЗ арендатора.

•⁠ ⁠Доля в местах общего пользования.

•⁠ ⁠Прямые договоры с «Мосэнерго» и «Жилищником».

•⁠ ⁠Действующий долгосрочный договор аренды с надёжным бизнесом.

Продавец: Физическое лицо, без обременений. Изначально помещение выкуплено на городских торгах.

✨ Почему наши площади востребованы арендаторами:

 Расположение: Локация, локация и еще раз локация. Новое, свежее, грамотно организованное под нужды бизнеса пространство. метро «Войковская» и «Балтийская» рядом.

✅ Свежий чистовой ремонт.

✅ Новые коммуникации — вся электрика, отопление, водоснабжение, вентиляция, санузлы в коридорах.

✅ Потолки 2.6 м.

✅ 2 отдельных удобных входа

✅ Свободный доступ 24/7, а так же не жилой первый этаж, никаких ограничений.

✅ Сухо, тепло, уютно — идеальные условия

✅ Доработанное под конкретного Арендатора помещение.

Помещение №9 на схеме. Есть и другие запущенные ГАБы в этой локации, с другими арендаторами и бюджетом, информацию по запросу.

❗️Важно: НЕ АГЕНТСТВО!!! Не аукцион. Собственник. Локация указана точно.

Также нас могут искать как: ⁠

ГАБ / Готовый арендный бизнес / Сетевой Готовый арендный бизнес / 7,5 лет окупаемости / Доходная недвижимость / Помещение с арендатором / Арендная плата / Актив / Сдача в аренду / Сетевой ГАБ / Действующий бизнес /