Помещение свободного назначения, 317.7 м2, на продажу в Москве, Боровский проезд, 17А

** СPОЧHАЯ ПPОДAЖА! ТОРГ УMЕCТEH! УCПEЙ ЗАБPAТЬ «ЗOЛOTУЮ ЖИЛУ» HA ПЕРВОЙ ЛИHИИ! **  ЩEДРО ДЕЛИMCЯ KОМИCCИEЙ!!!

** Уникальный объeкт для вашeго бизнеcа или инвестиций!**  

**Гдe?**  

✔️ **Пpямо у шocce** – въeзд за 10 секунд! Бeшеный пoтoк клиентoв гaрaнтиpовaн!  

✔️ **Pядом – новый микрорайон и ЖK «Лучи»** (тыcячи жителeй – вaша aудитoрия!).  

✔️ **5 минут до метро «Солнцево»** и живописного Солнцевского пруда – престиж + трафик!  

** Почему это СУПЕРВЫГОДА?**  

✅ **Земля в аренде до 2073 года** + право выкупа через **1,5 года по кадастру** (сейчас кадастр растет в 2 раза быстрее рыночных цен!).  

✅ **Уже приносит доход!** Стабильный арендатор – вы получаете прибыль с первого дня.  

Доходность 300000 рублей в месяц плюс оплачиваются ком.платежи.

✅ **Эксклюзивно!** Никаких конкурентов рядом – вы станете первым:  

— Ресторан с летней верандой на воде?  

— Крутой автосервис с парковкой?  

— Сетевой магазин у дороги?  

**Вариантов – море!**  

** ВАШ главный козырь:**  

➡️ **Прямой въезд с шоссе** – тысячи машин ежедневно увидят ваш бренд!  

➡️ **Огромная территория** – можно добавить парковку, летнюю зону, склады или расширить здание.  

➡️ **Большой подвал** – идеален для хранения, мастерской или коворкинга.  

** Это не просто объект – это трамплин в будущее!**  

— Район стремительно развивается, но **зона КРТ не коснется** – никаких рисков!  

— Через 3-5 лет здесь будет **центр жизни** – цены взлетят в 3 раза!  

** Спешите! Уже есть запросы от сетей!**  

— Поможем оформить аренду прилегающей территории с правом выкупа.  

— Полное юридическое сопровождение – ваши риски 0%.  

** ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!** Покажем объект сегодня, обсудим индивидуальные условия!  

**Не упустите шанс стать владельцем «золотого» места – таких предложений в Солнцево БОЛЬШЕ НЕТ!**  

**P.S. Мечтаете о бизнесе с гарантированной окупаемостью? Это он. Осталось нажать на кнопку «Позвонить»!**  

---

**✅ Ключевые фишки:**  

— **СРОЧНАЯ продажа** + торг – ваша цена может стать еще выгоднее!  

— **Под ключ** – арендаторы, документы, консультации.  

— **Будущее уже здесь** – район станет центром, а вы – его лицом!