Описание
Прoдaются готoвыe aрендные бизнеcы с фeдеpальными арендaтoрaми!
Coбcтвeнник предлагаeт уникaльную возможноcть для инвecтиpoвaния в кoммepчecкую недвижимoсть.
Bы мoжeте cтать влaдeльцем apенднoго бизнеcа с фeдeрaльнoй сeтью Яндeкс Лaвкa или Cамокaт в качeствe аpендaтoра! Окупаемость 6-9 лет.
4 объекта в продаже по адресам:
Москва, Болотниковская, 13 (Яндекс Лавка) -457 м²
Москва, Мытная ул., 3с2 (Самокат) - 255.6 м²
Москва, ул. Свободы, 29 ТЦ «Свобода Центр» (Яндекс Лавка) - 282 м²
Москва, Ереванская улица, 26к1 - 433,1 м²
Звоните и приходите на просмотр! Этот бизнес ждет своего нового владельца.
Финансовые показатели:
— МАП: 700 000 -810 000 рублей.
— ГАП: 840 000-9 720 000 рублей.
— Доходность: 14%.
— Окупаемость: 6 - 7 лет.
— Форма собственности: ООО.
— Тип налогообложения: НДС.
— Долгосрочный договор аренды (ДДА): 10 лет.
— Форма сделки: ДКП с НДС.
✨ Не упустите эту отличную возможность для инвестиций! Начинайте получать доход с первого дня!
️ Договоры аренды действуют до 2034 года с возможностью дальнейшей пролонгации и ежегодной индексацией на 5%. Все коммунальные расходы уже оплачиваются арендаторами, что освобождает вас от дополнительных забот.
Во всех помещениях сделаны ремонты под требования арендаторов!
Технические характеристики:
— Оснащены электровентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения. Все коммуникации центральные.
— Электрическая мощность составляет 60 кВт.
Удобные локации: Густонаселенные жилые районы обеспечивают высокий спрос среди арендаторов, а интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует высокую арендную ставку.
❌ Без посредников и комиссий!
Ваши возможные запросы:
продажа недвижимости, готовый арендный бизнес Москва, торговое помещение, коммерческая недвижимость, коммерческая недвижимость в Москве, купить коммерческую недвижимость, продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в Москве, аренда долгосрочная Москва, долгосрочная аренда, высокая окупаемость, аренда помещения, коммерческое помещение, купить помещение, нежилое помещение, собственник помещения
