Помещение свободного назначения, 120 м2, на продажу в Москве, Путейская улица, 2

ВAШ ГОTОBЫЙ ДOХОД С ПЕРBОГO ДНЯ!
ПРЯМAЯ ПPОДAЖА OT COБCTВЕННИKA. 
НAДEЖНЫЙ APЕНДATOР — КPУПНЕЙШИЙ OHЛAЙН-РИТЕЙЛЕP PОССИИ!

Пpeдлагаю кoммерческoe помeщeние в нoвoм cовремeнном жилoм дoмe (постpoен в 2023 году) на 300 квартир с подземным паркингом.
✅ Локация, которая работает на вас с первой минуты:
Первая линия домов, открытая территория без шлагбаумов, большой трафик от метро, остановок и парковок. Дом полностью заселен.
До станции метро "Грачевская" — всего 1 минута пешком!
390 000 пассажиров МЦД-3 ежедневно — стабильный поток клиентов прямо к вашему помещению.
Плюс крупные транспортные артерии — МСД и Ховринский путепровод — создают дополнительный поток людей и автомобилей.
Район стремительно развивается: новые ЖК, реновация, растущая плотность населения.
Это значит: спрос на коммерческую недвижимость будет только увеличиваться, а вместе с ним — стоимость актива и доходность!
✅ Что делает это помещение исключительным:
• Первая линия у метро на оживленном перекрестке — место видно всем!
• Угловое расположение — рекламные поверхности на три стороны.
• Панорамные витрины — большие, светлые, заметные.
• Два отдельных входа для удобства арендатора и покупателей. Можно разделить на двух арендаторов и увеличить арендный поток.
• Парковка прямо перед фасадом.
• Правильная форма и свободная планировка — идеальная эффективность использования площади.
• Высота потолков 5 метров — возможность создания антресоли и увеличения площади.
• Электромощность 30 кВт — подходит для самых разных видов деятельности.
• Помещение с качественной отделкой — заезжай и работай!
• 100% полезной площади — без коридоров и лишних потерь.
✅ Арендатор - крупнейший онлайн-оператор с ежегодным ростом товарооборота:
• ООО "Вайлдберриз" — головная компания, а не франчайзи.
• Центральный ПВЗ Wildbеrriеs в Западном Дегунино.
• Пункт успешно функционирует более года.
• Арендные платежи поступают с первого дня аренды.
• В договоре предусмотрена ежегодная индексация 10%.
• Своевременные выплаты, проверенная надежность.
Почему это важно:
Wildbеrriеs — крупнейший онлайн-ритейлер страны. Даже в сложных экономических условиях компания стабильно развивается и расширяет сеть.
А значит, вы получаете не просто арендный бизнес — вы покупаете актив с реальной защитой от рыночных рисков.
✅ Юридическая чистота сделки гарантирована:
• Собственник — физическое лицо, покупал помещение напрямую у застройщика.
• Без обременений и залогов.
• Официальная, прозрачная сделка.
• Возможна ипотека

✅ ВАЖНО!
Похожие предложения на рынке заканчиваются быстро.
Свободных помещений в этом районе практически нет, а спрос продолжает расти.
Не упустите свой шанс вложить средства в актив, который будет стабильно приносить доход долгие годы!