Описание
Здaния с банным кoмплeксoм и учaстком в собcтвеннoсти (база отдыха). Пpибыль 1,3 млн ₽/мec. MO, 15 мин oт MKАД.
Продаётся коммeрчеcкий объект c дeйcтвующим, прибыльным банным бизнесом.
Вcе здaния и учacток — в собcтвeнноcти. Кoмплeкс pаботаeт кpуглый год, пoлнoстью aвтoматизиpовaн, пaccивноe учaстие влaдeльца. Отличнaя локация, высокий локальный спрос, отсутствие конкурентов в радиусе 10 км.
Параметры объекта:
- Категория: здание свободного назначения
- Площадь участка: 11 соток
- Земля и постройки — в собственности
- Коммуникации: газ, вода, электричество, септик
- Назначение: банный комплекс / база отдыха / спа-центр
Что входит в сделку:
- Земельный участок
- Вся недвижимость, постройки и инженерные коммуникации
- Действующий банный комплекс с приватным форматом
- Три зоны: баня, хаммам, 2 тёплых круглогодичных бассейна
- СRМ, сайт, система бронирований, клиентская база
- Работающая команда
- Репутация: более 240 отзывов, рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах
- Чистая прибыль: 1,3 млн ₽/мес, рентабельность 75–80%
- Окупаемость: ~6,5 лет
Дополнительно: На участке расположен отдельный двухэтажный дом для персонала. Полностью обустроен, позволяет обслуживающей паре проживать на месте и поддерживать объект в порядке без привлечения внешних подрядчиков. Это снижает расходы и обеспечивает стабильность.
Локация:
- МО, Балашиха, Носовихинское шоссе
- 15 мин от МКАД, прямой выезд
- 5 мин пешком от станции МЦД
- Развитая инфраструктура, плотная жилая застройка
- Участок с парковкой, подъезд для личного и общественного транспорта
Преимущества:
- Приватный формат: аренда целиком, только одна компания на локации
- Без алкоголя, ночёвок и мангалов — только взрослая, осознанная аудитория
- Отлаженные процессы, автоматизация, бизнес без владельца
- Сильная репутация, органический спрос, работает без рекламы
- Низкие расходы на персонал и содержание
- Готовый бизнес + недвижимость в собственности
- Подходит для инвестора, семьи
Причина продажи:
Переезд на ПМЖ за границу.
Продажа прямая, объект проверен, готов к сделке.
На авито нельзя прикреплять ссылку, напишите в личные сообщения, чтобы я отправил более подробную информацию.
Ключевые слова для поиска:
банный комплекс, база отдыха, коммерческая недвижимость, бизнес в собственности, здание с землёй, коммерческое здание, спа-центр, загородный бизнес, купить бизнес с доходом, пассивный доход, готовый бизнес под ключ, арендный бизнес, ГАБ, бизнес с окупаемостью, баня с бассейном, участок с постройками, коммерческая недвижимость МО, здание свободного назначения, прибыльный бизнес, коммерция рядом с Москвой, недвижимость с доходом
