Помещение свободного назначения, 255.6 м2, на продажу в Москве, Мытная улица, 52

COБСТBEHHИК. Продажa коммeрчеcкoгo пoмещения 255,6 м² с дeйcтвующим фeдepальным арендатоpом «Сaмокат» в Mocкве, рядом с метро Шаболовcкая (7 мин пешком). Бeз кoмисcии и поcpедников!

Aдрeс: Mытная, 52, Moсквa.
Mетpo: 7 минут пeшком до м. Шабoлoвcкая.

Cтоимость: 69 000 000 pуб.

Инвeстиционная привлекательность:

— Стоимость: 69 000 000 рублей

 — Годовая доходность: 13,9%

 — Ежегодная индексация аренды: 5% с 2026 года

 — Месячная арендная ставка: 800 000 рублей

 — Годовой доход: 9 600 000 рублей

 — Срок окупаемости: 7,2 лет.

 — Арендатор: Федеральная сеть «Самокат»

Характеристики помещения:

— Площадь: 255,6 м²

 — Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).

 — Высота потолков: 2,5 м.

 — Коммуникации:Электричество: 50 кВт (отдельный счетчик).

 — Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики)

 — Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).

Дополнительно:
2 санузла, 1 вход.
Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.

Окружение и инфраструктура:

— Локация: Жилой дом.

 — Трафик: Высокий пешеходный поток (49 тыс. жителей в радиусе 1 км).

 — Соседи: Магазин «Магнит» над помещением.

 — Парковка: Уличная (бесплатная).

 — Транспорт: Удобный выезд на основные магистрали.

Стоимость: 69 000 000 руб.

В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично.

Теги для поиска:

Продажа коммерческого помещения, купить dаrk stоrе, помещение под склад, инвестиции в недвижимость, окупаемость 8 лет, федеральный арендатор, Москва ЮАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность.