Помещение свободного назначения, 82 м2, на продажу в Москве, 11-я Парковая улица, 52

KОМMЕРЧЕCКОЕ ПОMЕЩEНИE - ГOTOBЫЙ ДОХОД C ПEPBOГО ДНЯ!

ПРЯМAЯ ПРOДAЖА ОТ СOБCTВЕНHИКА.

Пpeдлагaю cовременный Street Retаil - коммepчecкоe помeщениe нa 1 этажe жилoго дoма 2014 годa поcтpoйки, в цeнтpe плотнoгo жилoго массива. Открытая территория без шлагбаумов.

До метро "Щелковская" — 5 минут пешком.

✅ Отдельный вход с большим обустроенным крыльцом с навесом. Это + 15% к площади помещения.

Рекламные поверхности на три стороны, витрины — на две.

Парковка вдоль фасада — бесплатная.

✅ Помещение со 100% полезной площадью: 
— открытая планировка,
— современная отделка,
— высокие потолки,
— мокрая точка,
— мощность 30 кВт и все коммуникации.
 Помещение с такими характеристиками востребовано у любого арендатора.

✅ Большая перспектива роста: рядом строится новый жилой массив (1000+ домохозяйств) и современный отапливаемый паркинг на 400 мест — это будущий трафик и стабильный поток клиентов.

✅ Арендатор — ООО "Красное & Белое", федеральная сеть с высокой узнаваемостью и стабильными выплатами. Работает более года.

Долгосрочный договор аренды, долгосрочная лицензия на продажу алкоголя. Помещение уже приносит стабильный доход.

Удачная локация, сильный арендатор, высокая проходимость.

✅ Юридическая чистота сделки гарантирована:
• Собственник — физическое лицо, покупал помещение напрямую у застройщика.
• Без обременений и залогов.
• Официальная, прозрачная сделка.
• Возможна ипотека

Отличный вариант для инвестиций с устойчивым доходом и потенциалом роста.

❗Такие вложения создают финансовую опору — сегодня, завтра и на десятилетия вперёд.