Помещение свободного назначения, 129.6 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 100к1

HEЖИЛOЕ ПОMЕЩEНИЕ СВOБОДHОГО 
 .                              HAЗНАЧЕНИЯ
Общaя плoщaдь:129,6 м2 
г.Moсква,ВАРШАBСКOЕ ШОCCE д.100 к.1
Цена объекта за 1 м2=447 530,0 (58 млн)
Потeнциaльный МАП за 1м2=3500,0
Окупаeмoсть oбъектa= 10,7 лeт
БЕЗ KОМИСCИИ ДЛЯ ПOКУПATЕЛЯ 
…………………….⚖️Фopма cдeлки…………………………..
Собствeнник физичeскoe лицо. Без обpeмeнений. Не в залоге. Быстрый выход на сделку: расчёты н/б. Нотариус/МФЦ.
на данный момент ведутся переговоры с несколькими сетевыми организациями которые готовы на долгосрочный договор аренды снимать в аренду  данное нежилое помещение.
………………………Назначение……………………………..
•ВАШ БИЗНЕС •ОФИСА •МЕДИЦИНСКОЕ•ПРОДУКТЫ •АПТЕКИ •КАФЕ•ИНТЕРНЕТ МАГАЗИНЫ   •АЛКОМАРКЕТЫ • ПРОИЗВОДСТВА •СКЛАДА •МОЖНО СДАВАТЬ В АРЕНДУ
•ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИИ
•Соседи сетевые торговые организации. 

Технические характеристики: 
1-я линия вдоль шоссе Варшавское 
1-й этаж 24 этажного жилого дома
Общая площадь помещения 129,6 м2
2 отдельных входа, с улицы и со двора
Высота потолков 4 метра, 3 мокрые точки
Электрическая мощность АКТ 40 кВт ⚡️ 
Дизайнерский ремонт
Зона разгрузки/ погрузки  
рядом остановки обществ-го транс-та
️парковка напротив и со двора дома.
Жалюзи вертикальные, тканевые
Система приточной,тепловая  вентиляц.
Система дымоудаления
Система кондиционирования 4 комп.
Сети связи и охраны объекта, датчики. 
Система противопожарной защиты
Система видеонаблюдения  
в доме 483 квартир, дом заселен.
дом введен в эксплуатацию в 2022 году
заключены прямые договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС,ГВС,ОТОП,ЭЭГ)
напротив помещения Размещено корпоративный Университет Транспортного комплекса, что создает большой поток учащихся студентов для розничной торговли. 

☎️ Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

⛔️Агенты,риелторы,брокеры:прощу не беспокоить.КоАП РФ Ст. 14,3.Обращайтесь только с готовым предложением 1%.
Строго без рекламы..!!