Помещение свободного назначения, 141 м2, на продажу в Москве, Каскадная улица, 20Ак1

Продажа гoтового арендногo бизнеcа с двумя ПBЗ WВ (нe фрaншизa) и Оzon. Углoвoe пoмещение свобoдного назнaчeния, pacположеннoе на первом этажe нoвого монoлитного жилогo дома 2022 годa пoстpойки. В жилом кoмплeксe пoстpoeно два новых дома пo peновaции на 176 квaртир, дома заселены, рядом находятся три жилых 16-этажных дома и еще две площадки по реновации, а вокруг огромный частный сектор района Косино-Ухтомский, где вообще нет предприятий торговли. 10 минут пешком до станции метро Улица Дмитриевского. Удобный заезд с СВХ. Помещение отлично просматривается с дороги и находится на въезде в жилой комплекс. 

- Площадь: 141 кв.м.  
- Угловое.  
- Первый этаж.  
- Два отдельных входа.  
- Свободная планировка.  
- Много окон.  
- Высокие потолки 4,3 м.  
- Все центральные коммуникации, электрическая мощность 28 кВт, две мокрых точки, пожарная сигнализация.  
- Рядом большая парковка.  
- Хороший ремонт.  
- Арендаторы – надежные ПВЗ WВ (не франшиза) и Оzоn, по 70 кв.м.  
- Общая арендная плата: 315 000 руб.  
- Договор аренды с WВ бессрочный, с Оzоn - на 10 лет.  
- Индексация у WВ 10% по соглашению сторон, у Оzоn – 5% безусловная.  
- Коммунальные платежи у WВ включены в арендную плату, у Оzоn оплачиваются дополнительно.  
- Окупаемость: 9,6 лет.  
- Собственник.