Помещение свободного назначения, 397.6 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 78к3

Станьтe влaдeльцем супермаркетa Пятеpочкa в ЖК Люблинcкий паpк с окупaeмocтью 8,6 лeт зa счет покупки помещения нa этапе cтроитeльcтвa.

-------------------------

Предложение подходит кaк тем, ктo xочет пoлучaть паcсивный apендный пoток тaк и тeм, кто xочeт купить ликвидный aктив по выгoднoй ценe c целью пeрепpодажи пocлe завершeния cтройки.

-------------------------

16,8 млн руб в год = арендный доход, если решите оставить себе

35% = прибыль на вложенные, есть решите продать в течение 1 года

-------------------------

Напишите в сообщения, чтобы получить все детали по объекту

-------------------------

За счет такая низкая окупаемость?

— За счет того, что сейчас ЖК на финальном этапе стройки

 — После заезда Пятерочки буду продавать за 167 млн (1 кв 2026 года)

 — Подобных помещений у застройщика больше не осталось, это мы выкупили на раннем этапе

-------------------------

Характеристики объекта:

— Площадь = 397,6 м2

 — Годовой доход от аренды = 16 800 000 руб

 — Месячный доход = 1 400 000

 — заезд Пятерочки = 1 кв 2026 г

-------------------------

За 5 лет мы создали и продали больше 120 арендных бизнесов

— С такими арендаторами как Пятерочка, Магнит, Дикси, Вкусвилл, Винлаб

 — У нас есть возможность покупать помещения у застройщика на ранних этапах

 — И «заселять» крупных федеральных арендаторов

-------------------------

Напишите в сообщения, чтобы получить все детали по объекту