Помещение свободного назначения, 125 м2, на продажу в Москве, улица Берзарина, 32

ПPOДAЮ KОМMЕРЧЕСКOЕ ПOМЕЩEHИЕ B ПРECTИЖHOM PАЙОНЕ СЗАO МОCКВЫ
COBРЕМЕННЫЙ СTPИT-PИТЕЙЛ В ЖK «OКTЯБРЬCKОE ПОЛЕ».
ДОXOД С ПEPВOГO ДНЯ — APEНДАТОР: CETЬ КAФE «ЗДPAСТЕ».

Предлагается к продаже высококлассное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома 2024 года постройки.
Расположение — в составе жилого комплекса «Октябрьское Поле», отмеченного профессиональными наградами за архитектуру и благоустройство. Комплекс включает 16 корпусов и более 4 000 квартир, активно заселяется и продолжает развиваться.
Количество коммерческих площадей в ЖК ограничено — высокий спрос на аренду сохраняется.

В 600 метрах от помещения — строящаяся станция метро «Бульвар Генерала Карбышева» (ввод в эксплуатацию в 2026 г.), которая значительно увеличит трафик и арендный потенциал.

Дополнительный фактор коммерческой привлекательности — введённый в эксплуатацию в конце 2024 года современный бизнес-центр «Технопарк Октябрьское Поле»
— 8 этажей, 12 000 кв. м офисных площадей.
Расположен в шаговой доступности.
Для сотрудников делового центра кафе является востребованной и удобной точкой питания — что обеспечивает дополнительный поток посетителей арендатору и усиливает устойчивость бизнеса.

Технические характеристики помещения: 
— Первый этаж, прямой вход с улицы, без ступеней
— 100% полезной площади
— Высота потолков — 5 м, возможна антресоль
— Удобная и светлая планировка, большие витринные окна и двери
— Рекламные поверхности на открытом фасаде
— Электромощность — 60 кВт
— Отдельная система вентиляции с выводом на крышу
— Несколько мокрых точек
— Современная качественная отделка
— Свободная парковка у фасада
 Арендатор — федеральная сеть кафе «ЗДРАСТЕ»
Более 110 работающих кафе в Москве, 8 лет устойчивой работы, узнаваемый бренд.
Активно развивает маркетинг и клиентский сервис, формируя стабильный поток гостей.
Для собственника — это стабильные платежи и долгосрочная надежность.

Почему это предложение заслуживает внимания:
✔ Уже приносит доход
✔ Район продолжает активно застраиваться
✔ В шаговой доступности — жилой массив, метро, социальная инфраструктура, бизнес-центр
✔ Ограниченное количество коммерческих помещений в ЖК
✔ Сильный арендатор с репутацией
✔ Развитие престижной локации обеспечит рост доходности.

✅ Инвестиция в стабильный доход и уверенный рост капитала.
Сочетание удачной локации, качества объекта и сильного арендатора делает это предложение одним из лучших в классе.
Учитывая динамику района и ограниченное предложение, — это возможность, которую не стоит откладывать.

❗ Свяжитесь для подробностей и просмотра помещения.