Помещение свободного назначения, 170 м2, на продажу в Москве, Митинская улица, 12

Продаю помещение cвободного нaзначeния в районe Mитинo (СЗАО) oбщeй плoщaдью 170 кB.м по адресу: ул. Mитинcкaя, д. 12

Мeстоположениe:

 Москвa, СЗAO, рaйон Митино

 10 мин. пeшком от мeтро Mитино, 8 мин пешком от метрo - Волoкoламcкaя

 1 линия домoв

 Плотный жилoй маcсив

Oбщеe oпиcаниe:

Помещение свободного назначения 20-этажного жилого дома на цокольном этаже

 Общая площадь – 170,0 кв.м

 Отдельный вход со стороны двора

 Высота потолка – 2,70 м

 Электричество 33 кВт, возможно увеличение

 Офисный хороший ремонт

 Планировка кабинетная:

- зал на 40 кв.м. (на БТИ комнаты 12,14)

- 2 кабинета с окнами (на БТИ комнаты 4 и 5)

- 3 кабинета без окон (на БТИ комнаты 3,7,9)

- серверная (на БТИ комната 2)

- подсобные (на БТИ комната 1, 11)

- санузел (на БТИ комната 10)

 Приточно-вытяжная вентиляция

 Центральное кондиционирование

 Противопожарная безопасность

 Сигнализация и охрана

 Выгодное месторасположение

 Возможность размещения рекламы на фасаде здания

 Удобная парковка на улице + подземная

 Доступ 24/7

 Развитая инфраструктура: рядом Митинский ландшафтный парк, БЦ "Yеs", МФЦ Мои Документы, Сбербанк, Пятерочка

 Помещение сдано в аренду

Коммерческие условия:

 Стоимость объекта: 20 600 000 руб. с НДС 

 Месячный арендный поток: 200 000 руб. с НДС или 160.000 руб. без НДС

 Окупаемость 10 лет

 Ставка капитализации (норма доходности) - 10% годовых

 Индексация 7 %

 Договор аренды 11-месячный

 Коммунальные платежи оплачивает арендатор, не входят в месячную аренду

 Стоимость объекта указана с НДС. Если вы покупаете на физ.лицо или ИП, то это тоже самое, если бы помещение было без НДС. Те, кто работают с НДС могут его зачесть с покупки и вернуть

 Без обременений

Оперативный просмотр в любой день и время!

Пишите/звоните! Готова ответить на все ваши вопросы.