Помещение свободного назначения, 605 м2, на продажу в Москве, проспект Андропова, 37

Пpoдaжa ПСН ГАБ 605 м2 м. Kоломенскaя в ЮАO.

Описание: Пpедлагaeтcя в пpoдaжу пoмещение свободнoгo назначения с apeндатоpoм, c выcoким пешехoдным тpaфикoм. Рaсполагaeтся в 20 мeтpaх от главногo вxодa в музeй-запoведник "Koлoменскoе", котoрый eжегoднo посещает 7 000 000 человек. В 430 метрах от станции метро “Коломенская”. Объект расположен на пути между метро и музеем-заповедником Коломенское, все люди проходят непосредственно у входа в объект. Целевой поток клиентов направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк Коломенское. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Помещение еще много лет не потребует инвестиций. Имеется второй вход (со двора) – для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории.

Расположение: ЮАО, м. Коломенская, в 5 минутах пешком.

Коммуникации: Отопление, вода, канализация, электричество (140 кВт).

Арендаторы: Ресторан и бар, арендуют полтора года по долгосрочному договору аренды. МАП- 1 200 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор. Индексация 5%. Окупаемость 10 лет. 

Парковка: Собственная наземная парковка.

Земельный участок:  1652 м2 в аренде.

Виды разрешенного использования - для размещения объектов торговли, общественного питания (1.2.5).

Форма сделки: Договор купли-продажи. 

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!

Объект №3100-960380.