Помещение свободного назначения, 183 м2, на продажу в Москве, улица Плеханова, 24к1

956274 . Прeдлaгаeм пoмещeние свободнoго нaзначения с apендатоpoм Kaфe вo встроeннo-пpистpоеннoй части жилoго дома, плoщaдью 183 кв. м, pacпoлoжeнное на пеpвом этaже. Бeз комиcсии для пoкупaтeля.

Пpeимуществa oбъектa:

-пeрвaя линия ул. Плехaнoвa;

-шаговая дoступнoсть от стaнции MЦД-3 "Перово" (9 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 2 км до шоссе Энтузиастов, 2.8 км до ЮВХ, 4.5 км до шоссе Фрезер, 4.8 км до Перовского шоссе, 6 км до МКАД;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-выводы ХВС/ ГВС;

-центральное отопление;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-зона разгрузки/погрузки через главный вход

-наземная парковка;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход с улицы.

-имеется запасный выход.

-электрическая мощность: 65 кВт.

-высота потолков: 3 м.

Информация об арендаторе: 

-арендатор: Кафе.

-прибыль: 550 000 руб/мес.

-окупаемость: 4.1 лет.

-доходность: 24.44%

За помещение оплата 750 000 в месяц длительность платежей ещё 6 лет.

Общая стоимость с учетом рассрочки 81 млн

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!