Описание
Пpoдается пoмещение в паркинге жилoго дoма. Идeaльнo пoд арендный бизнec или пoд coбcтвенный склад/ производcтво в вocтpeбoваннoм paйоне Moсквы с oтличнoй логистикой
Для мeня это надeжный aктив, котoрый нe только cтабильнo гeнеpит дeнежный пoтoк, но и cам дoрoжает каждый дeнь. Hа фото гpaфик рoста цен на недвижимость в России с 2000 года. Да это "средняя температура по больнице", но неизбежно указывает на то, что за 5-7 лет стоимость в рублях ЛИКВИДННОЙ недвижимости УДВАИВАЕТСЯ.
Недвижимость в Москве всегда будет в спросе, а складские помещения или помещения под небольшое производство, всегда в цене! Ведь плотность населения, и бизнеса в Москве высока! Население растёт, и спрос на недвижимость тоже.
Помещение, за всё время нашего владения, ни разу не простаивало больше 1 месяца без арендатора.
Каждый год я повышаю стоимость аренды на 7%, тем самым остаюсь в рынке и увеличиваю кэш флоу. Данный объект генерит хороший доход для своей стоимости. Примерный расчёт доходности на следующие 10 лет приложил в одном из фото.
Наше помещение -отличный надежный актив, против инфляции и генерящий стабильный денежный поток, независимо от Вас!
Это действующий арендный бизнес. Читай ниже
Хорошо подойдёт для диверсификации своего портфеля или для создания хорошей "пенсии" уже сейчас, и фактически не требующий вашего внимания!
Это же не квартира или офис, которые надо ремонтировать каждые 3 года после арендатора, и переживать за состояние мебели!
Причина продажи - необходимы средства для текущего бизнеса.
Про сам актив:
Помещение в собственности.
Есть действующий арендатор ООО.
По договору стабильно платит 66 000/мес на наше ИП.
Коммуналка около 7500/мес.
Фактически действующий арендный бизнес.
Если есть желание, то можно нарезать на кладовки и сдавать/продать с наценкой от 20% от текущей стоимости
Находится вход с подземного охраняемого паркинга многоквартирного дома.
Подведены вода, канализация, электричество, вентиляция. Центральное отопление.
Помещение идеально для склада. Металлическая дверь. Соболь точно проходит. Проверено.
Пульты от ворот, шлагбаума все в наличии. Охрана парковки, въезд через шлакбаум. Доступ 24/7
Смотрите видео, там всё подробно показано!
Установлены кабинка душевая и туалет, раковина.
Удобное расположение. Выезд на проспект Маршала Жукова (Дальше Новорижское ш.) , или по хорде на Ленинградское шоссе.
