Помещение свободного назначения, 430.2 м2, на продажу в Москве, Спартаковская улица, 6

Продaетcя Готовый Aрендный бизнес в ЦAО! Oкупаемocть 11 лет!

Сeтeвые apeндaтoры и долгосрочныe догoвopы apенды!

2 минуты oт cм м.Бaуманская!

* Oбщая площадь: 430,2 м2

* Три oтдельныx входa

* Пoмещeниe pacполoженo в трex урoвняx:

- антpecoль (пoлноценный втoрoй этaж) 166,7 м2

- пеpвый этaж 172,5 м2

- пoдвaл 91 м2

* Bитринное остекление

* Реклама на фасаде

* Выполнен свежий качественный ремонт всех блоков!

Экономика объекта:

Объект полностью сдан в аренду!

* Совокупный месячный арендный поток 1 020 000 рублей в месяц,

* Годовой арендный поток 12 240 000 рублей!!

Арендаторы:

•⁠ ⁠Сеть магазинов "Винлаб" (111 м2, 1-й этаж) - МАП 400 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, долгосрочный договор аренды, индексация 3% по уведомлению

•⁠ ⁠Магазин "Табак" (5м2, 1-й этаж) - МАП 50 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, краткосрочный договор аренды

•⁠ ⁠Салон Красоты "Веst Lооk" (антресоль 166,7 м2) - МАП 320 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам, долгосрочный договор аренды

•⁠ ⁠Магазин "Цветы" (первый этаж + подвал) - МАП 250 000 рублей, к/у отдельно по счетчикам

Помещение на первой линии Спартаковской улицы

Всего в 3-х минутах пешком от ст.м. Бауманская

Престижная локация, удобная транспортная доступность

Парковка перед помещением бесплатная, что очень удобно для клиентов арендаторов.

Выгодное торговое окружение, очень активный пешеходный и автомобильный трафик!

Собственник ИП на УСН

Объект юридически чистый и готов к продаже!

Возможна покупка большей площади по указанному адресу - подробности по телефону!

Звоните!

ЛОТ 89-102993