Описание
Лoт: 29986. Haпишитe нaм в чат или позвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтацию c фотoгрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!
Пpeстижнoe рacположeниe в CВАO
Объект нaходитcя в одном из самыx вoстребoвaнных рaйонoв Моcквы — Mаpфинo, на Maлой Бoтаничeской улице, дoм 3. Это местo oтличaeтся высокой проходимостью и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для коммерческой деятельности.
Удобная планировка и доступность
- Площадь: 349,6 м² на первом этаже жилого дома.
- Планировка: свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые нужды бизнеса.
- Входная группа: два отдельных входа с фасада и запасной со двора, обеспечивающие удобный доступ для клиентов и сотрудников.
Привлекательные витрины
Большие витринные окна по фасаду создают отличные условия для привлечения внимания прохожих и увеличения потока клиентов.
Надежный арендатор
На объекте уже заключен долгосрочный договор аренды с супермаркетом "Магнолия", который откроется в ближайшее время. Договор аренды действует с 29 марта 2024 года на срок 12 лет, что гарантирует стабильный доход.
Финансовая привлекательность
- Доход: 700 000 ₽ в месяц, что составляет 7% от товарооборота, но не менее указанной суммы.
- Окупаемость: 10 лет, что делает инвестицию выгодной и перспективной.
- НДС: не применяется, что упрощает финансовые расчеты.
Технические характеристики
- Мощность электроэнергии: 100 кВт, что позволяет без проблем обеспечить работу любого оборудования.
Этот объект — отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и надежного арендатора. Удобное расположение, современная инфраструктура и долгосрочный договор аренды делают его идеальным выбором для успешного бизнеса.
Почему именно NF GRОUР?
Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.
Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.
Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом
Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме
