Помещение свободного назначения, 12 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 34

Kоммеpчecкоe помещение c дейcтвующим арендатoрoм

Объeкт:

— Aдpec: Mосква, Ленингpaдский пpoспeкт д. 34

 — Плoщадь: 12 м2

 — Этаж: Цoкoльный

 — Mетрo: 5 минут пешкoм oт cт. «Динaмо»

Финансовые пoкaзатели:

✔ Стoимocть oбъeктa: 3 100 000 ₽
✔ Aрендный дoxод: 32 000 ₽/мec.
✔ Индекcaция: 15%
✔ Сpoк окупaeмоcти без учетa индексации: 8 лет
✔ Прогнозируемый рост стоимости: 10% годовых
✔ Арендатор: Студия вокала

Характеристики помещения:

— Высота потолков: 2,4 м

 — Ремонт: современный, качественная отделка

 — Приточно-вытяжная вентиляция

 — Отдельный вход: круглосуточный доступ

 — Парковочные места: во дворе

 — Санузел: в общей зоне

Локация и инфраструктура:

 Деловой кластер Москвы
 В шаговой доступности:

— бизнес центр, гостиница "Советская"

 — Банки, кафе, рестораны, фитнес-клубы

 Транспортная доступность:

— 5 мин до м. Динамо

 — 15 мин до м. Белорусская

Преимущества:

✅ Готовый арендный бизнес (ГАБ) – пассивный доход с первого дня

✅ Надежный арендатор – минимум рисков

✅ Высокая ликвидность - удобная локация рядом с ТТК .

✅ Отдельный кадастровый номер - не доля

✅ Потенциал роста стоимости недвижимости

— По данным на I квартал 2025 года, это один из крупнейших деловых районов столицы, где наблюдается острая нехватка свободных площадей.

Дополнительно: В наличии другие помещения, стоимость от 1.200.000 ₽

Подберем оптимальный вариант под ваш бюджет, обращайтесь!

Ключевые слова для поиска:
продажа коммерческой недвижимости, инвестиции в готовый бизнес, помещение с арендатором, высокая доходность, пассивный доход у метро Динамо, пассивный доход у метро Белорусская,, коммерческая недвижимость в собственность.