Помещение свободного назначения, 182.9 м2, на продажу в Москве, улица Брусилова, 39к1

ПРOДАЖА ГОTОВЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС ПОMEЩЕНИЕ СBOБOДHOГO НАЗНАЧEHИЯ С APЕHДAТОPOM “САMОKAT” ЩЕРБИHКА ул. БРУCИЛOВА

Прoдaжa oт coбcтвенника пoмeщения (физичecкоe лицо), быcтpый выxод на сделку (-2% oт цены, eсли без посpедников).

 ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ:
• Ежемесячный арендный поток 466 395 руб
• Окупаемость 9,5 лет (без учета индексации) 
• Годовой арендный поток 5 596 740 руб
• Индексация БЕЗУСЛОВНАЯ +6% (декабрь 2027, ноябрь 2028, ноябрь 2029)

 НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:
• Сеть “Самокат” (5-летний договор с ноября 2024) входит в «Сбер» 
• Стабильные арендные платежи и оплата арендатором КУ (э/энергия, ГВС, ХВС, ВО, отопление) 

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• 2 отдельных входа
• Электрическая мощность 41 кВт (2 ввода, возможность увеличения)
• 2 мокрые точки
• Бесплатная парковка для клиентов
• Высокий пешеходный трафик

 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Крупный жилой комплекс с развитой инфраструктурой
• Отличная транспортная доступность
• Рядом остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка
• В шаговой доступности магазины и соцобъекты

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Форма сделки - ДКПН (быстрый выход на сделку)
• УСН
• Договор аренды зарегистрирован в госреестре

 Объект находится в заселëнном и благоустроенном районе. Идеально подходит для пассивного инвестирования.
Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра!
Все предложения обсуждаются