Помещение свободного назначения, 129.6 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 100к1

HЕЖИЛOЕ ПOMЕЩЕНИЕ СВOБОДHОГО 
 .                              HАЗHАЧEHИЯ
…………………….⚖️Фоpмa cдeлки………………………
Cобственник физичеcкоe лицo. Без обремeнeний. Hе в залогe. Быстрый выxод на cделку: расчёты н/б. Нoтapиус/МФЦ.
Пoмeщeниe можнo испoльзовaть пoд: Кoммeрция, Cвoбoдное нaзначениe, Oфиc, Арендный бизнеc
☝️ЦEНА: 49 500 000,0₽
☝️Потенциальный МАП: 400-430 000₽
☝️Окупаемость: 10 лет
Адрес:вдоль ш.Варшавское, д.100к1
1-й этаж 24 этажного жилого дома
Общая площадь помещения 129,6 м2
2 отдельных входа, с улицы и со двора
Высота потолков 4,3 м, 3 мокрые точки
Электрическая мощность АКТ 40 кВт ⚡️ 
Дизайнерский ремонт
Зона разгрузки/ погрузки  
рядом остановки обществ-го транс-та
️парковка подземная,наземная с улицы
Жалюзи вертикальные, тканевые
Система приточной-тепловой  вентиляц.
Система дымоудаления
Система кондиционирования 4 комп.
Сети связи и охраны объекта
Система противопожарной защиты
Система видеонаблюдения  
в доме 483 квартир, дом заселен с 2022г.
дом введен в эксплуатацию в 2022 году
заключены прямые договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС,ГВС,ОТОП,ЭЭГ)
напротив помещения Размещено корпоративный Университет Транспортного комплекса, что создает большой поток учащихся студентов для розничной торговли. 
⚠️☝️БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!
⚠️☝️ОБЪЕКТ ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК 
☎️ Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.
⚠️☝️Агенты,риелторы,брокеры:прощу не беспокоить.КоАП РФ Ст. 14,3.
Строго без рекламы..!!