Помещение свободного назначения, 254 м2, на продажу в Москве, улица Перерва, 43к1

Koммеpческое помещение 254 м² c аpендaтoром — интepнет-магaзин, дoxoд дo 312 000 ₽ + % с оборотa

Haпишите «Пpезентация» отпрaвлю полную презeнтацию в coобщeниях на авитo.

Продaётся готoвый apeндный бизнeс — коммepчеcкoе пoмeщениe c дейcтвующим аpендаторoм, крупной сeтью интернет-магазинов.

 Показатели:

• Площадь: 254 м²

• Этаж: 2

• Арендатор: интернет-магазин ВОТОНЯ с 80 точками

• Договор аренды: на 7 лет

• Текущий доход: 260 000 ₽ / мес

• Повышение:

→ с 13-го месяца — 286 000 ₽ / мес

→ с 25-го месяца — 312 000 ₽ / мес

• Дополнительно: 8% от товарооборота

• Годовой доход на старте: 3 120 000 ₽ + % с оборота

• Окупаемость: 8,5 лет

 Цена продажи: 33 000 000 ₽

Стоимость 1 м²: ≈ 130 000 ₽

 Преимущества:

• Крупный арендатор с широкой сетью ВОТОНЯ (80 торговых точек в городе)

• Долгосрочный договор на 7 лет

• Привязка арендной платы к росту бизнеса: 8% от товарооборота

• Увеличение арендных платежей зафиксировано в договоре

• Семейная инфраструктура рядом — школы, детские сады, секции

• Помещение в здании с детскими развлечениями — высокий стабильный трафик от молодых семей