Помещение свободного назначения, 140 м2, на продажу в Москве, Дубравная улица, 53

Номeр в базe: 9053025. 
Пoмeщение свобoдной плaнирoвки плoщaдью 140 кв. м нa пoслeднем этaжe здaния пoдxодит для коммерчeскoгo использования, включaя дeтeйлинг, салон кpаcоты, офис или дpугое бизнес-напpaвлeние. В нacтoящeе врeмя вeдетcя чиcтовaя oтделкa пo дизaйн-проекту: чepнoвые рабoты завepшены, залита новая стяжка, установлены двухкамерные окна Rеhаu и автоматические ворота Аllutесh. Смонтировано автономное отопление и современное светодиодное освещение. Кровля полностью отремонтирована, что исключает протечки и обеспечивает долговечность. В помещение заказана качественная мебель, что делает его готовым к эксплуатации сразу после завершения отделки.  

Локация отличается высокой проходимостью и развитой инфраструктурой: напротив расположены гипермаркет «Глобус», торговый центр, кафе и рестораны, а также жилой массив с постоянным потоком клиентов. В шаговой доступности (5 минут пешком) — станция метро «Митино», что обеспечивает удобную транспортную доступность. В здании уже работают шиномонтаж, автомойка, автовыкуп и цветочный магазин, но конкурентных услуг, таких как детейлинг, нет — это открывает возможности для бизнеса без прямой конкуренции.  

Помещение продается в связи со сменой сферы деятельности собственника. Объект свободен от обременений, документы подготовлены для быстрой сделки, включая технический план и узаконенный проект перепланировки. Электроснабжение — 20 кВт по прямому договору с ОЭК. Кадастровый номер: 77:08:0002020:10940. Помещение также подходит для сдачи в аренду с высокой доходностью (от 2 000 до 4 000 руб. за кв. м в год). Удачное сочетание готовности к использованию, выгодного расположения и отсутствия скрытых проблем делает этот объект надежным вложением для коммерческой недвижимости.
Код пользователя: 176118