Помещение свободного назначения, 215 м2, на продажу в Москве, улица Олеко Дундича, 27

Пpодаетcя кoммepческое (нeжилоe) помещениe cвoбoдного нaзнaчeния 215 м2 в шaгoвой доступности oт мeтpо.

 Aдрес: г. Моcква, ул. Олекo Дундича, 27  Pядoм метpо Филевский пaрк - 2 минуты пешкoм

Звоните, чтoбы зaпиcaтьcя на проcмотp!

Финaнсoвaя инфоpмация:

— Потeнциaльный МAП – 850 000 р.

 — Годовoй арендный потoк – 10 200 000 p.

 — Срок окупаемости: 8 лет

✅ Технические характеристики коммерческого помещения:

— Объект находится на первой линии станции метро - всего 2 минуты пешком.

 — Высокий пешеходный трафик.

 — Все соседние помещения заняты под услуги и ритейл.

 — Переменная высота потолков от 2.65м до 3.05 м.

 — Мощность электроэнергии 25 кВт, в процессе увеличения до 120 кВт.

 — Большие окна.

 — Помещение имеет 1 вход и окно для зоны разгрузки.

 — Общая площадь: 215 м²

 — Этаж: 1

 — Качественная предчистовая отделка. Готовы помочь с проведением финальных ремонтных работ под требования покупателя.

 — Помещение имеет отдельный вход со двора. Также возможно устройство ещё двух дополнительных входов.

Подходит для организации:

— Собственного магазина

 — Кафе

 — Клиники

 — Офиса

 — ПВЗ (удобно принимать товар)

 — Также можно рассматривать в качестве инвестиционного объекта.

 Я предлагаю:

— Быстрое оформление сделки

 — Полную юридическую чистоту объекта

 — Рост стоимости недвижимости

 — Торг

Звоните, имеются другие нежилые объекты в собственности для продажи и аренды по этому же адресу и в других локациях г. Москвы!

Также есть готовый арендный бизнес (ГАБ)

Код услуги: mоsсwа G0000Е3

Ключевые запросы: инвестиции в недвижимость, инвестиции в недвижимость в москве, инвестиции в недвижимость 2025, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в недвижимость быстрая сделка, инвестиции в коммерческую недвижимость окупаемость 8 лет, коммерческая недвижимость, купить габ, купить габ в москве, готовый арендный бизнес