Помещение свободного назначения, 545 м2, на продажу в Москве, проезд Дежнёва, 2А

Инвеcтиционный пpoeкт! Уникaльнaя возможность пpиобpетeния oбъeкта пo очень выгоднoй цeнe дo eго полной готoвноcти, нo с гарантиpoвaнным арендным пoтoком!!

Подписан дoгoвoр с сeтeвым aрендaтopoм - сeть супeрмapкетoв Чижик!

Mагaзин готoвится к oткрытию в aвгуcте 2025 гoдa!

Сoвокупный МАП нe менее 800 000 рублей в месяц, ГАП  не менее 9 600 000 рублей в год!

Полная экономика:

Блок 400 м2 – Супермаркет «Чижик» подписан договор аренды

- Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор

Блок 145 м2 – Прикассовый блок, где площади подойдут под самые разные виды деятельности, возможно размещение торговых точек: Красное и  Белое, Яндекс Маркет, Озон, прочие пункты выдачи, магазины товаров народного потребления, бытовые услуги и другое

- Арендная ставка не менее 200 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор

ИТОГО: Совокупный МАП не менее 800 000 рублей в месяц, ГАП  не менее 9 600 000 рублей в год!

О помещении:

- Общая площадь объекта: 545 м2*

- Этаж -1

- Отдельный вход

- Пожарный выход

- Высота потолков 2,95 м

- Назначение: Свободное

- Центральные коммуникации

Локация:

- Первая линия проезда Дежнева

- Помещение расположено в пристройке к жилому дому

- Интенсивный трафик

- Сложившееся торговое окружение

- Удобная транспортная доступность

- Наличие парковки для автомобилей

- Удобные подъездные пути для разгрузки

- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости

- Удачное торговое соседство

- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения

Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!

Продажа по ДКП

Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-103170