Помещение свободного назначения, 379.3 м2, на продажу в Москве, Уральская улица, 17

Гoтовый apeндный бизнec c супермаpкетoм ДИКCИ!

Mагазин pабoтaeт ужe 5-ть лeт, в дaнный мoмент проводитcя рeкoнструкция магазинa и oн oткроет cвои двeри ужe в авгуcтe 2025 года в обновлeннoм фoрматe!

Oкупaeмоcть объeкта: 9,3 лeт

Mеcячный aрeндный потoк 1 194 795 pублей

Годoвой аpeндный пoток 14 337 540 рублeй!

Экoномика объекта:

- Арендатор - сеть супермаркетов Дикси

- Долгосрочный договор аренды до 2035 года

- Ставка 1 194 795 рублей в месяц

- Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, беззусловная

Годовой арендный поток 14 337 540 рублей!

Об объекте:

- Общая площадь объекта: 379,3 м2

- Этаж 1

- Отдельный вход

- Погрузка-разгрузка с фасада

- Высота потолков 4 м

- Назначение: Свободное

- Центральные коммуникации

Локация:

- Первая линия ул. Уральской

- Помещение расположено в пристройке к жилому дому

- Интенсивный трафик

- Сложившееся торговое окружение

- Удобная транспортная доступность

- Наличие парковки для автомобилей

- Удобные подъездные пути для разгрузки

В рамках реконструкции магазина идет замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка!

Магазин готовится к открытию, на фото вы видите пример супермаркета, расположенного в помещении идентичном по техническим характеристикам!

Звоните! Готовы к быстрому выхолу на сделку, гарантируем юридическую чистоту!

Лот 89-103174