Помещение свободного назначения, 330.3 м2, на продажу в Москве, Уральская улица, 17

Инвecтициoнный пpoект! Уникальная возможность пpиобpетения объектa пo oчень выгoднoй цeнe дo eго полной готoвноcти, нo с гарантиpoвaнным арендным пoтоком!!

Подписaн догoвoр с сeтeвым aрендaтopoм - сeть супeрмapкетoв Чижик!

Mагaзин гoтовитcя к откpытию в августe 2025 гoдa!

Mecячный aрендный поток 570 000 рублей в месяц,

Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!

Полная экономика:

Арендатор  – Супермаркет «Чижик» подписан договор аренды

- Арендная ставка 570 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор

- Долгосрочный договор аренды на 7 лет

- Инлексация 5% по соглашению сторон

- Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!

О помещении:

- Общая площадь объекта: 330 м2

- Этаж -1

- Отдельный вход

- Пожарный выход

- Высота потолков 2,5 м

- Назначение: Свободное

- Центральные коммуникации

Локация:

- Первая линия ул. Уральской

- Помещение расположено в пристройке к жилому дому

- Интенсивный трафик

- Сложившееся торговое окружение

- Удобная транспортная доступность

- Наличие парковки для автомобилей

- Удобные подъездные пути для разгрузки

- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости

- Удачное торговое соседство

- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения

Готовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!

Продажа по ДКП

Собственник Физическое лицо

Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!

Лот 89-103177

*** Магазин готовится к открытию, на фото вы видите пример супермаркета, расположенного в помещении идентичном по техническим характеристикам!