Помещение свободного назначения, 129.6 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 100к1

ПPОДAЁTСЯ НEЖИЛOЕ ПОМЕЩEНИE 
.          СВОБOДHОГО HАЗHAЧEHИЯ
…………………….⚖️Фoрма сделки………………………
Пpямaя прoдaжа oт Cобствeнникa физичeскоe лицо,Бeз oбрeмeнeний. Не в залoгe. Все документы на pукаx, Быcтрый выхoд нa сдeлку: pаcчёты прoзрачныe чeрeз банки нaл/б/н. СДEЛKА: Нoтариальная  или в  МФЦ по желанию покупателя. 
Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Офис, Арендный бизнес.
☝️Объект в Собственности с 02.2025г. (т.е. 6 мес. 1 взрослый собственник).
☝️Покупалось с торгов Фонда реновации с целью перепродажи.
☝️ЦЕНА: 50 млн₽
☝️Потенциальный МАП 400 000₽
☝️Окупаемость: 10 лет
☝️Объект продается ниже рынка 
☝️⚠️??ИНТЕРЕСУЕТ ТОЛЬКО ПРОДАЖА.!!

Адрес:Варшавское шоссе, д.100.к1
1-й этаж 24 этажного жилого дома
Общая площадь помещения 129,6 м2
2 отдельных входа, с улицы и со двора
Высота потолков 4,3м, 3 мокрые точки
Электрическая мощность АКТ 40 кВт ⚡️ 
Дизайнерский ремонт
Зона разгрузки/ погрузки  
рядом остановки обществ-го транс-та
️парковка подземная/наземная.
Система приточной вентиляции 
Система дымоудаления
Система кондиционирования
Сети связи и охраны объекта
Система противопожарной защиты
Система видеонаблюдения  
Жилой массив,дома заселены с 2022 г
дом введен в эксплуатацию в 2022г
заключены прямые договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС,ГВС,ОТОП,ЭЭГ)
напротив помещения расположен университет транспорта.
Соседи сетевые организации.
⚠️☝️БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!
⚠️☝️ОБЪЕКТ ПРОДАЁТ СОБСТВЕННИК!!
⚠️☝️ОБРАЩАЙТЕСЬ УВАЖАЕМЫЕ!!
☎️ Звоните, отвечу на все ваши вопросы.
☝️Агенты,риелторы,брокеры:прощу не беспокоить. Строго без рекламы..!!