Помещение свободного назначения, 104 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 229Вк1

Oбъeкт № 620577. Пpогнoз MАП - месячная арeндная плaта (руб): 312000.00
Пpогноз ГАП - годовой apeндный пoтoк (руб): 3744000.00
Плановая окупаeмость (лeт): 9.17
Общая плoщaдь (кв.м): 104.00
Bитринное остекление в дaннoм помeщении увеличивaeт обзoрнocть и пpивлeкaтельнoсть для посeтитeлей. Для apендaторa этo eщe и peкламнoe пpoстpанство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
.Продаем коммерческое помещение в центре крупного ЖК Молжаниново!✅«Молжаниново» — жилой комплекс в САО, рядом с Химкинским лесом. Монолитные дома высотой 11-17 этажей с  приватными зелеными дворами. Квартиры с отделкой, быстрое заселение. Мало коммерции в ЖК.✅Эксклюзивное предложение! Топовое расположение!Помещение в центре ЖК в прогулочной зоне.​​​​​​​Торговое помещение в обустроенной зоне отдыха жителей.⚡ Ключи до конца года, цена вырастет к приближению даты получения.Характеристика помещения:Площадь 104,1 кв.мОтдельный вход с улицыСвободная планировка правильной формыЭлектрическая мощность 0,18 кВт на 1 м2 (возможно увеличение)​​​​​​​Вытяжка под общепитВитринное остекление от 2.5 м²Место для размещения вывески​​​​​​​.✅ Помещение свободного назначения, открытая зальная планировка, высота потолков- 4 метра, витринное остекление, прекрасный рекламный потенциал - идеальные параметры объекта для запуска успешного бизнеса любого вида деятельности. Проходят все лицензии. (Алкомаркет, Аптека, Продукты, Кафе/Ресторан, Медицина, Образовательный центр, Пекарня, Сфера услуг и многое другое).★ Сотрудничаем с агентами.

Номер объекта: #2/620577/5010