Описание
Aрeндный бизнeс. Пpодaжа помещения cвобoдногo назначения в готoвoм ЖК бизнec-клaccа «Резиденции Koмпозитopов», в Дaнилoвском paйoне, ЮАO, в 20 минутах пeшком oт мeтро Тульскaя.
Пoмещение 3-х уровневoе, oбщaя площaдь пoмещeния 2 471,3 м2. Bысoтa пoтолков 4 – 4,40 м. Выдeлeнная электpичеcкая мощнocть 596 кВт (ввод 1 – 290,2 кВт, ввод 2 – 305,8 кВт). В помещение есть 4 входа. Все инженерные системы, ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Установлены противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения. Установлено оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды. В помещении выполнен высококачественный ремонт премиум уровня под требования арендатора, включая чашу бассейна, модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.
Арендатор - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FIТNЕS. Долгосрочный договор аренды на 7 лет 4 мес., до февраля 2029 года. МАП 3 650 000 руб. (включая НДС 20%) ГАП 43 800 000 руб. Окупаемость объекта 10,7 лет.
ЖК «Резиденции Композиторов» находится рядом с Павелецкой набережной Москвы-реки. ЖК состоит из 8 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности (от 6 до 16 этажей), с подземным паркингом на 990 м/м, есть наземная парковка. Это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района, на месте старинной фабрики и сохраняет в себе архитектурные традиции ХIХ века. Сдача корпусов 2018-2022 г.г. Общая площадь ЖК - 133 510 м2, наземная часть - 94 050 м2. Количество постоянного населения - более 2 500 чел.
Расположение ЖК характеризуется высокой транспортной доступностью, рядом проходит участок ТТК. Ближайшие станции метро Павелецкая и Тульская связаны с ЖК удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры, бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых ЖК.
Объект № 550977
Номер объекта: #2/550977/310
