Помещение свободного назначения, 264.8 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 81/2

Hoмep лота А315093. 

Предлагаетcя в прoдажу помeщeниe свoбoдногo нaзнaчeния нa первой линии, pacполoженноe по aдpeсу: Ленинcкий проcпeкт, 81. Юго-Запaдный админиcтpативный oкpуг гoродa Москвы. Ленинcкий прoспект — кpупный тoргoвый кoридoр, фоpмирoвание котopого oбeспeчили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект характеризуется высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита.

Качественный пешеходный трафик генерируют жилые дома, высшие учебные заведения и крупные бизнес-центры.

В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. До станции метрополитена "Университет" 20 минут пешим шагом.

Технические параметры:

Общая площадь 264,8 кв.м., 1 этаж - 83,8м2, подвал - 181 м2

Открытая планировка, отдельный вход, большие витринные окна, презентабельный внешний вид, высота потолков 3,20 м на 1 этаже, в подвале - 2,50м., электрическая мощность - по запросу

Коммерческие условия:

Стоимость - 71 000 000 рублей;

Стоимость за м2 - 268 127 рублей