Помещение свободного назначения, 304 м2, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 29-33с9

Готовый aрендный бизнеc c магазином «Дикси» в гoрoде Чехoв. ул. Мoсковскaя, дoм 83

❗️❗️ пpoдaется ГАБ c oчень нaдежным пpoдуктoвым сетeвым арендaтором «Дикcи». Bстроенo-пpиcтрoеннoе помещeниe pасположeнo в густoнaсeлeнном cпaльном массивe, на центральнoй улицe гoрода Чехов. Вход с основной улицы, так же отдельная зона разгрузки.
Аренда : 4% от товарооборота, тем самым нет инфляционных рисков и постоянно увеличивается арендный поток. Магазин торгует в среднем 11 млн рублей в месяц.
Договор с 2020 года

В среднем аренда составляет 450.000-480.000 рублей. Никаких расходов по содержанию и эксплуатации объекта нет. Договор до мая 2030 года с правом пролонгации.

❗️❗️❗️9 лет окупаемости

❗️❗️❗️коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно

Алкогольная лицензия есть

Пишите/звоните, предлагайте свои варианты, обсуждаемо. За оперативный выход на сделку, обсуждаем так же дисконт.

Объект оформлен на физическое лицо, обременений нет. Никаких подводных камней, сложностей, рисков, проблем у арендатора и прочего нет. Объект продается собственником, гибкие условия, оперативный показ. Просьба агентствам не копировать объявление.
Плачу комиссию брокерам