Описание
Пpодаeтcя Готoвый aрендный бизнес c витринaми, на тpафикe, нaпротив вxoдa aвтoбуcнaя остановкa. Фeдеpaльный аpeндатоpы - ДИKCИ, ВИНЛAБ, УРAЛCИБ БAHK, aптека ЗДРABСИТИ, ОЗОН с хoрошей аpeндой cтaвкой, дoговopa долгоcpoчные - можно не пеpеживать что съедет арендатор
БЕЗ КОМИССИИ➕
Продается ГАБ с ДИКСИ в ТЦ
Окупаемость - 10 лет , стоимость с НДС! (до 7 лет с учетом возврата НДС)
Арендаторы - Дикси с высокими оборотами, Банк сидит более 15 лет, ВинЛаб, Аптека ЗДРАВСИТИ, сетевая кофейня Gоrillаs соffее
МАП
Общий - 2 876 232₽ НДС ВКЛЮЧЕН
ДИКСИ - 1 440 000₽
БАНК - 707 232₽
ВинЛаб - 360 000₽
Аптека - 189 000₽
Озон - 180 000₽
У всех, кроме ВинЛаба, безусловная индексация 5%
1 этаж: 707.9 м2 2 этаж: 749.1 м2 Подвал: 746.5 м
✅Электрическая мощность 160 кВт, отопление, вода и канализация, вентиляция, кондиционирование, пожарное оповещение, сигнализация, видеонаблюдение
➕Низкая цена за метр
➕Можно оборудовать и использовать подвал 746.5м2
➕Высокий арендный потенциал
➕Отличный трафик и инфраструктура
➕Высокий доход
➕Земля в аренде до 2068г
➕Без обременений, документы в порядке, все готово к быстрому выходу на сделку
➕Удачное расположение актива, нет заморочек, вокруг всё жилое
➕Без доп. вложений, пассивный доход и рост стоимости актива (помещения)❗️
Компания Веst Рriсе Еstаtе занимается созданием Готового арендного бизнеса под ключ , работаем с Федеральными арендаторами по МСК, МО, СПБ, ЛО, вся РФ.
Конкретно нами создано более 250 объектов, которые по сегодняшний день работают эффективно. После создания ГАБ с Федеральным арендатором объекты, как актив, вырастают зачастую КРАТНО! Обращайтесь к нам и мы вам поможем! Так же есть готовые созданные решения. Окупаемость объектов от 5 до 12 лет.
Пишите, звоните, на все вопросы отвечу, разумный торг приветствуется.
