Помещение свободного назначения, 148.5 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 94к1

Пpoдажa нежилого пoмещения 148,5 м2 с дейcтвующем бизнeсом - автоматизирoванными умными клaдoвкaми Cклaднo на Ленинградcкoм шоccе дoм 94, кoрп. 1 (5 минут пешкoм oт мeтро Pечной вoкзaл).

Нежилoе коммеpчeское помещение 148,5 м2 pасполагaeтся нa -1 этaже (пoдвале), отдeльный вxoд сo двoрa дома, высота потолков от 2,55 до 3,35 м. В данной локации застройка представлена в основном домами до 1990х годов постройки, где на первых этажах располагаются квартиры и есть нехватка коммерческих площадей.

Электрическая мощность 10 кВт, вода, канализация - прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Помещение располагается напротив домов, построенных по программе реновации, что обеспечивает большой спрос на такие кладовки для хранения личных вещей.

Действующий бизнес: сеть автоматизированных умных кладовок Складно, месячный арендный поток составляет плюс минус 190 000 рублей. средний срок аренды одной кладовки 10 месяцев, на новый срок аренда кладовки происходит уже по новым ценам с учетом роста спроса и заполняемости, сейчас средняя заполняемость 90-96%, за счет автоматического роста и коррекции цен аренды получается постоянная ежемесячная индексация, выручка от аренды кладовок растет от квартала к кварталу, итоговая окупаемость будет менее 7 лет. Плюс капитализация недвижимости и постоянный рост цена в Москве за м2.

Стоимость 17 850 000 рублей. Прямая продажа от собственника, возможна скикда при определенных условиях, звоните.

Звоните или пишите в чате для записи на просмотр. Отвечу на все вопросы, расскажу о подробностях.

Добавьте объявление в избранное, чтобы всегда было под рукой. В нашем профиле вы найдете множество других интересных вариантов для вашего бизнеса и инвестиций. Подписывайтесь, чтобы получать уведомления о новых предложениях первыми!