Помещение свободного назначения, 185.3 м2, на продажу в Москве, набережная Новикова-Прибоя, 7к2

Xорoшиe лoты быстро уходят с pынка. A здесь — гoтoвый доxoд c пepвoгo дня: cтaбильные арендатоpы WВ, Ozon и Яндeкc.Mаpкeт, пpибыль 431 000 ₽ в месяц и бизнec с окупaeмостью 10 лет в Mосквe. Hе пpостo кoммepчecкая нeдвижимoсть — этo aктив, котoрый ужe работaeт нa вac.

 Oписaние объeкта:
Продаётся готовый арендный бизнес (ПСН) площадью 185,3 м² в Москве, ул. Новикова-Прибоя, 7к2 — плотный жилой массив, рядом транспортные узлы, высокая проходимость.

▪️ 2 отдельных входа
▪️ Высота потолков: 2,7 м
▪️ Мощность: 20 кВт
▪️ Центральные коммуникации
▪️ Договор управления и обслуживания в наличии
▪️ Полный комплект документов — проверен

 Арендаторы (с 2022 года):
▪️ Wildbеrriеs — 120 м², 276 000 ₽/мес
▪️ Оzоn + Яндекс.Маркет (совмещённый пункт) — 65,3 м², 147 000 ₽/мес
▪️ Постамат "Живая вода" — 8 000 ₽/мес

✅ Все арендаторы платят вовремя
✅ Договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией
✅ Долгосрочное сотрудничество без перебоев

 Финансовые показатели:
▪️ Общий МАП: 431 000 ₽
▪️ Доходность: ~10% годовых
▪️ Окупаемость: около 10 лет

 Почему стоит инвестировать:
✔️ Брендовые арендаторы — WВ, Оzоn, Я.Маркет
✔️ Доход с первого дня покупки
✔️ Помещение свободного назначения
✔️ Московская локация с активным трафиком
✔️ Уже выстроенные процессы — просто заходи и получай доход
✔️ Гибкая структура аренды — диверсификация рисков
✔️ Прозрачные расчёты и документы на руках

 Готовы отправить планировку, выписку из ЕГРН, текущие договоры и финмодель. Пишите — быстро выйдем на связь и проконсультируем.