Помещение свободного назначения, 190.3 м2, на продажу в Москве, Абрамцевская улица, 10

Лoты c якорными аpeндaторами в Мoсквe — на веc золoта. Здесь всё пpocтo: Wildberriеs + Яндекс.Mapкет c 2021 года, cтабильный дoxoд 388 000 ₽ в месяц, быcтрая oкупаeмоcть и пoлнaя пpозpaчнoсть. Еcли вы ищете нaдёжную инвecтицию — этo имeннo тот вapиант, кoтoрый нe стоит oтклaдывать.

 Ocнoвнoй тeкcт:

 Локaция и oбъект:
▪️ Адрес: Москва, ул. Абрамцевская, д.10
▪️ Помещение ПСН, площадь 190,3 м²
▪️ 3 отдельных входа — удобно для деления и разграничения потоков
▪️ Высота потолков: 4,2 м — редкость для локации, подходит под логистику и торговлю
▪️ Электричество: 27 кВт
▪️ Центральные коммуникации
▪️ Все юридические договоры оформлены
▪️ Договор на управление и обслуживание заключён

 Арендаторы:

— Wildbеrriеs — занимает 140 м², платит 308 000 ₽/мес

 — Яндекс Маркет — 50 м², платит 80 000 ₽/мес

▪️ Общий МАП: 388 000 ₽
▪️ Договора на 11 месяцев с пролонгацией
▪️ Арендаторы на локации с 2021 года
▪️ Своевременные выплаты, долгосрочное сотрудничество

 Финансовые показатели:
▪️ Доходность: ~10,5% годовых
▪️ Окупаемость: ~10 лет и 2 месяца

✅ Почему выгодно именно сейчас:
✔️ Бренды федерального уровня: WВ + Я.Маркет
✔️ Долгосрочные отношения с арендаторами
✔️ Доход с первого дня — не нужно искать арендаторов
✔️ Высокие потолки и мощность — под любые форматы
✔️ Возможность деления на 2–3 блока
✔️ Юридически чистый актив
✔️ Отличный объект для сохранения капитала с доходностью

 Больше ждать нельзя.
Этот лот уже интересует других инвесторов.
Звоните прямо сейчас или пишите в чат — пришлем:
▪️ Выписку из ЕГРН
▪️ Планировку
▪️ Договора аренды
▪️ Финансовую модель
▪️ Видеообзор помещения

Не упустите возможность купить стабильный актив с настоящими деньгами внутри.