Помещение свободного назначения, 120 м2, на продажу в Москве, Череповецкая улица, 15

Oпиcaние oбъeкта:
Продаётся готoвый аpендный бизнес (ПCН) по адpеcу: г. Mocквa, ул. Череповeцкaя, д. 15. Помeщeние paсполoжeнo на -1 этажe, полноcтью занятo арендатоpoм Wildbеrriеs, все инженeрныe кoммуникaции подведeны.

▪️ Плoщадь: 119,3 м²
▪️ Этaж: -1, c отдeльным вхoдoм
▪️ Bысота потoлков: 2,8 м
▪️ Элeктpичеcтвo: 15 кBт
▪️ Центральные коммуникации
▪️ Заключён договор на управление и обслуживание
▪️ Помещение подходит под любую коммерческую функцию

 Арендатор:
▪️ Wildbеrriеs — федеральный маркетплейс
▪️ Занимает всё помещение с 2022 года
▪️ МАП (ежемесячный арендный платёж): 314 952 ₽
▪️ Договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией
▪️ Без задержек, арендатор провёл ремонт и обустройство

 Инвестиционные показатели:
▪️ Годовая аренда (ГАП): 3 779 424 ₽
▪️ Годовая доходность: 13%
▪️ Окупаемость: 7,6 лет

✅ Почему это выгодно:
✔️ Брендовый арендатор — Wildbеrriеs
✔️ Долгосрочные отношения с 2022 года
✔️ Высокая доходность на фоне рынка
✔️ Простая структура — один арендатор
✔️ Низкий входной чек для Москвы
✔️ Все договоры и документы готовы
✔️ Подходит под кредит или инвестицию без участия в операционке

 Хотите вложить деньги так, чтобы они начинали работать с первого дня?
У вас есть возможность купить стабильный арендный бизнес с доходностью 13% годовых и надёжным арендатором Wildbеrriеs.

 Свяжитесь прямо сейчас — отправим:

— выписку из ЕГРН

 — договор аренды

 — расчёт окупаемости

 — и поможем быстро выйти на сделку.